Проектирование реконструкции дома

Проекты реконструкции дома от компании «Ваш персональный Строитель»

Вам перешел старый дом по наследству, и вы не знаете, что с ним делать? Или, быть может, появилось желание обновить в соответствии с модой собственное семейное гнездышко? В таком случае вам следует заказать проект реконструкции дома. Компания «Ваш персональный Строитель» реализует ваши мечты о комфортном, уютном жилье. Благодаря профессионализму наших специалистов реконструкция объекта будет проведена в кратчайшие сроки.

Подготовительный этап реконструкции дома

Если вы желаете сократить расходы на ремонтно-строительные работы, то вам просто необходимо заказать проект реконструкции дома. Как показывает практика, при наличии плана удается сэкономить до 30% средств. Проект позволяет грамотно и основательно подходить к реконструкции частного дома. Неважно, какая перестройка планируется, полная или частичная, даже незначительные изменения требуют тщательного планирования.

На подготовительном этапе составления проекта обговариваются правовые отношения между клиентом и исполнителем. Разрабатывается договорная документация на реконструкцию объекта. Также составляется техническое задание – в нем детально прописываются все пожелания заказчика, сроки и гарантии выполнения работ.

Проект реконструкции дома невозможно разрабатывать без обследования объекта. Подготовительный этап предполагает следующие шаги:

1. Определение состояния дома. Специалисты выезжают на объект, тщательно его исследуют и предлагают возможные варианты реконструкции.
2. Изучение состава грунта, типа фундамента, состояния несущих стен, стропильной системы, перекрытий.
3. Составление технического задания, учетов всех пожеланий заказчика с учетом проведенных предварительных обследований.
4. Составление сметы. Проект реконструкции дома позволяет заранее определить стоимость работ, рассчитать количество и стоимость стройматериалов. Заказать проект необходимо хотя бы для того, чтобы знать на какую сумму рассчитывать, чтобы потом не столкнуться с непредвиденными расходами.

Какие работы относятся к реконструкции дома?

Не всегда частный дом целесообразно реконструировать. Цена реконструкции может зачастую превышать стоимость строительства нового дома, но в любом случае, это может определить только специалист строительной компании. Следует обратить внимание на то, что любые конструктивные изменения существующего здания требуют тщательной проработки. Под реконструкцией скрывается целый комплекс услуг:

1. Укрепление фундамента. Это необходимо в случае потери несущей способности фундамента полностью или частично, либо при желании достроить этаж, существующий фундамент уже не будет обладать нужной несущей способностью.
2. Утепление дома. Изменение внешнего вида фасада – это также реконструкция.
3. Расширение жилой площади может достигаться несколькими способами: устройством мансард, дополнительных террас и прочее. Предполагается достройка мансард, террас, различных пристроек.
4. Внутренняя перепланировка. Возможна реконструкция по объединению: за счет демонтажа межкомнатных перегородок и объединение их в одно помещение, либо, если вам необходимы дополнительные помещения, пусть и меньшие по площади, но изолированные, на этот случай возможно устройство дополнительных  перегородок, позволяющее получить большее количество помещений.
5. Кровельные работы. Можно заказать реконструкцию стропильной системы, системы утепления кровли, замены финишного материала кровли, изменить форму крыши дома.
6. Достройка этажа. Для реконструкции дома подбирается подходящий материал, учитывается состояние фундамента.
7. Замена коммуникаций: систем водоснабжения, канализации, отопления и т.д.

Сроки и гарантии

Перед тем как заказать проект реконструкции дома, следует определиться, когда вы планируете выполнить эти работы, узнать о предоставляемых исполнителем гарантиях. Разработка проекта реконструкции дома требует внимательного отношения на каждом этапе.

Сроки составления проекта реконструкции напрямую зависят от сложности планируемых работ. Если сравнивать подготовку документации для утепления фасада и для достройки еще одного этажа, то становится ясно, что во втором случае специалистам понадобится больше времени на разработку проекта реконструкции.

Все работы заказывать лучше у компаний, предоставляющих гарантийные обязательства. Заключение договора на составление проекта реконструкции дома является обязательным условием сотрудничества. Компания может осуществлять авторский надзор, решать проблемы, возникающие во время ремонтно-строительных работ, и главное, отвечать за качество выполненных работ, как при сдаче работ, так и в период действия гарантийных обязательств на весь перечень работ, проведенных исполнителем.

Этапы сдачи проекта

Проект реконструкции дома сдается поэтапно, поскольку требует согласования.

Сначала разрабатывается генеральный план участка. На нем отмечается расположение дома, пристроек, особенности подъезда к зданию, расположение инженерных коммуникаций.

Затем специалисты прорабатывают планировку помещений, на этом этапе клиент может заказать эскизный проект дома. В зависимости от предстоящей реконструкции составляются эскизы фасада, планировочных решений помещений, в случае необходимости даются решения по реконструкции или созданию дополнительных инженерных сетей  и т.д.

После согласования специалисты приступают к разработке рабочей документации для проекта реконструкции дома. Это заключительный этап перед началом ремонтно-строительных работ. Заказать проект реконструкции дома рекомендуется всем, кто желает сделать свое жилье комфортным и безопасным. С проектной документацией на руках провести реконструкцию дома не составит труда.

На сегодняшний день большое количество компаний предлагает услуги по проектированию домов: от создания эскизных проектов домов до создания рабочих проектов, вплоть, до сопровождения проекта на этапе строительства.

Все это очень удобно, за исключением, достаточно высокой цены: стоимость создания проекта от 200 000 рублей и выше. Не каждый человек, мечтающий о собственном доме, может себе это позволить.

Да и зачастую, купив проект дома, и получив красивые картинки, при строительстве многие клиенты сталкиваются с такой проблемой, как « не так себе представлял», не хватает бюджета на исполнение всех частей проекта.

К разработке проекта частного дома, компания Ваш персональный Строитель подходит индивидуально при каждом обращении, мы не работаем с типовыми проектами, каждый дом – воплощение индивидуальных пожеланий и возможностей клиента.

Мы готовы предложить максимально экономичные варианты проектирования и строительства Дома.